LEISTUNGSVERZEICHNIS-BAUSTEIN
ALKIS-Eigentuemerauskunft im Masterportal ("ALKIS Direkt")

Vorlage / anpassbarer Textbaustein fuer kommunale Ausschreibungen und Direktauftraege.
Stand: 2026. Anbieter: GISRede (Chris Redekop), https://gisre.de

Hinweis: Dieser Baustein ist eine herstellerunabhaengig formulierte Vorlage zur
freien Anpassung. Bitte streichen/ergaenzen Sie Positionen nach Bedarf. Eine
Word-Fassung ist unter chris@redekop.de anfragbar.

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1. GEGENSTAND DER LEISTUNG

Gegenstand ist die Bereitstellung, Integration und Inbetriebnahme einer
Flurstuecks- und Eigentuemerauskunft auf Basis der ALKIS-Lieferung des
Auftraggebers, eingebettet in sein Geoportal (Masterportal). Rollenbasierter
Zugriff ueber einen Anmeldedienst, Zugriffsprotokoll mit acht Feldern,
Betrieb auf einem Server des Auftraggebers.

2. FUNKTIONALE ANFORDERUNGEN

2.1 Datengrundlage und Aktualisierung
- Import amtlicher ALKIS-Daten im NAS-Format in eine PostgreSQL/PostGIS-Datenbank.
- Wiederholbarer, dokumentierter Aktualisierungsprozess (Fortfuehrung).
- Sichtbarer Datenstand (Stichtag) fuer die Anwender.

2.2 Kartenauskunft
- Darstellung der Flurstuecke als performante Vektorkarte (Klick, Auswahl,
  Hervorhebung).
- Integration in das vorhandene Masterportal als Fachanwendung/Add-on.

2.3 Eigentuemer- und Buchauskunft
- Klick-Auskunft je Flurstueck: Eigentuemer, Anteile, Bestand, Grundbuchblatt.
- Korrekte Behandlung von Bruchteilseigentum, Erbengemeinschaften, juristischen
  Personen und abweichenden Anschriften.
- Erzeugung eines Flurstuecksauszugs als PDF.

2.4 Suche
- Sieben Suchwege: raeumlich (Punkt, Rechteck, Polygon, Kreis, Linie mit
  Puffer), Adresse und Lage, Kennzeichen (Maske und Liste bis 2.000
  Kennzeichen), Eigentuemername, Bestand und Buchungsblatt, Punktnummern- und
  Flurstuecksliste, Nutzung und Klassifizierung.
- Ermittlung aller Flurstuecke zu einem Eigentuemer; Fundliste mit
  Kartenhervorhebung.

2.5 Projektgebietsauswertung
- Auswahl per Polygon oder Flurstuecksselektion.
- Aggregation der betroffenen Eigentuemer inkl. Dublettenbereinigung.
- Ausgaben: Flurstuecksauszug (PDF), Sammel-PDF bis rund 2.000 Einzelnachweise,
  Excel, CSV, Kennzeichenliste (TXT), Kartendruck A4/A3.
- Buchnachweise Flurstuecksnachweis, Flurstuecks- und Eigentumsnachweis und
  Bestandsnachweis nach der jeweiligen Landesvorschrift; fuer NRW im Layout der
  nfSK 1.1.2 (NW07, NW08, NW10).

2.6 Weitere Ausgaben
- DXF-Export mit neun Ebenen, DXF 2018 bis R12, Massstab 1:100 bis 1:10.000,
  bis 500 Flurstuecke je Lauf.
- Optional: Anzeige von Bebauungsplan-Sachdaten aus amtlichen Quellen.

3. SICHERHEIT UND DATENSCHUTZ
- Eigentuemerdaten allein ueber die zugriffsgeschuetzte Backend-API; offene
  Geodienste (z. B. WFS) liefern Geometrie und Lage.
- Authentifizierung und rollenbasierte Berechtigungen (SSO/Keycloak, Anbindung
  an Active Directory moeglich).
- Rollenmodell mit Rollen nach Festlegung des Auftraggebers; im Beispiel vier:
  Lesen (Karte und Flurstuecks-Stammdaten), Eigentuemer (Namen, Anteile,
  Buchungen), Export (Nachweise und Listen), Audit (Protokollseite).
- Zugriffsprotokoll mit acht Feldern je Eintrag: Nutzerkonto, Zeitpunkt,
  Vorgang, Bezug, offengelegte Personen, Trefferzahl, Herkunft, Bestand.
- Trennung oeffentlicher Kartendienste und interner Eigentuemerauskunft.
- Verarbeitung und Hosting in Deutschland; Umsetzung mit Rollen, Protokollierung
  und Datenschutzkonzept fuer die weitere Pruefung.

4. TECHNISCHE ANFORDERUNGEN
- Open-Source-Basis (u. a. Masterportal, PostgreSQL/PostGIS).
- Betrieb On-Premises oder im Rechenzentrum des Auftraggebers / eines deutschen RZ.
- Standards: NAS/AAA, OGC (WMS/WFS, OGC API Features).
- Uebergabe- und Betriebsdokumentation.

5. LEISTUNGEN DES AUFTRAGNEHMERS
- Einrichtung von Datenbank, Importpipeline und Backend-API.
- Integration in das vorhandene Masterportal.
- Einrichtung von Rollen-/Rechtemodell und Protokollierung.
- Inbetriebnahme, Test, Einweisung und Dokumentation.
- Optional: laufender Betrieb, Wartung und Support (separate Position).

6. MITWIRKUNG DES AUFTRAGGEBERS
- Bereitstellung der ALKIS-/NAS-Daten bzw. des Bezugswegs.
- Zugang zur Zielinfrastruktur (Server/RZ) und ggf. zum Verzeichnisdienst (AD).
- Benennung fachlicher und technischer Ansprechpartner.

7. EIGNUNG / NACHWEISE (optional)
- Referenzen vergleichbarer Masterportal-/ALKIS-Projekte.
- Datenschutz- und Betriebskonzept auf Anfrage.

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Diese Vorlage wurde von GISRede bereitgestellt. Anpassung und Verwendung frei.
Kontakt: chris@redekop.de - https://gisre.de